每日一问承租房屋拆修费若何在所得税前扣除

        出租屋拆修费用若何扣除所得税前        问：我的公司是一家草创公司，从另一家公司租用办公空间。租期5年，房屋简单拆修费用20万元。公司的出租房屋拆修费用能够在企业所得税扣除前一次性扣除吗？        答：《全国人民代表大会常务委员会关于第四次批改法的决定》（主席令第23号）再版企业所得税法第十三条规定，在计算应纳粉饰拆修工程税所得额时，（一）全额折旧； 拆修公司德律风销售技巧(2) 租入固定资产的改建费用 (3) 固定资产的大修费用 (4) 其他应计入持久待摊费用的费用。         《企业所得税法施行条例》（国务院令第512号）第六十八条第一款、第二款所列固定资产革新收入规定如下：企业所得税法第十三条，是指为改动房屋或者建筑物的构造，耽误其利用寿命而发作的费用。企业所得税法第十三条第一款规定的费用，根据固定资产的估计利用寿命摊销，第二款规定的费用，根据剩余租赁期限分期摊销。同意合同。改建的固定资产耽误利用拆修公司预算表模板寿命的，除适用企业所得税法第十三条第一款、第二款的规定外，恰当耽误折旧年限。企业所得税法第十三条第三项第六十九条所称固定资产维修费用，是指同时具备下列前提：购买固定资产时按50%以上计税根底 (2) 固定资产维修后利用寿命耽误至2年以上时。企业所得税法第十三条第三款规定的费用，在固定资产利用寿命内计提折旧。按照《企业所得税法施行条例》第七十条的规定，企业所得税法第十三条第（四）项规定应当视为持久待摊费用的其他费用，摊销如下：从费用发作的次月起分期付出 摊销期限至少        3年。         《青岛市地税局关于印发的通知》（清基苏函（2011）4号）规定，企业以运营租赁的方建材公司式出租固定资产，第十三条规定的固定资产契合《中华人民共和国企业所得税法》规定，资产革新费用为持久待摊费用，分3年摊销。提早末行租赁后未在税前扣除的拆修费，可在昔时税前全额扣除。        按照北京市国度税务总局关于2014年企业所得税结算政策的回答，《施行条例》第六十八条规定，租入固定资产的改建费用，根据剩余租赁期限分期摊销。我在那里。合同约定的期限，以及固定资产改粉饰行业排名前十名的公司 造收入，改动房屋或建筑物的构造，耽误其利用寿命。企业在不改动房屋构造、不耽误房屋利用年限的情况下出租房屋，不属于固定资产革新成本，而是根据拆修的盈利期确定折旧年限。 .        从《企业所得税法》、《施行条例》及上述两个税务机关的施行才能来看，出租房屋发作的拆修费用在3年以上分期摊销的，摊销租赁期将按照本地税务机关的规定停止响应的分期折旧。因而，建议贵公司与本地主管税务机联系关系系，领会本地的详细做法。