64教你怎么写北京房屋装修合同

        
        房屋装修合同
        委托方（甲方）：
        承办人（乙方）：经甲乙双方友好协商、协商一致，甲方决定委托乙方装修房间。为保证项目顺利进行，根据创艺装饰公司简介 国家有关法律法规，双方自愿签订本合同（包括本合同附件及所有补充合同），以供相互遵守。
        第1条：项目概述
        1.项目名称：
        2.项目地点：
        3.建筑面积：
        4.工程施工安装内容以双方签订的工程报价单中的项目为准；工程造价根据双方签订的工程报价单中的单价，按实际工程量结算；项目的增减应在单价确定并经双方协商签字后生效，建筑安装项目的增减应计算在内。
        5.双方同意乙方在本项目20个工作日内按时按质完成所有建筑安装工程。即从2010年7月10日起（施工材料进场后第二天计算工期）。
        第二条：甲方的工作
        1.开工前应全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾退的房屋内滞留的家具、陈设，应当采取保护安置措施。如甲方未采取必要的防护和安置措施，家具、陈设的损失由甲方承担。
        2.乙方应提供施工所需的水、电等设施。
        3.协助乙方办理报建、审批手续，缴纳物业管理处收取的各项费用。
      &nb装修房子全包价格一般多少钱sp; 4.监督检查工程质量和进度，办理变更、验收、登记等手续。
        5.按时、按质、按量提供甲方采购的材料。
        第三条：乙方的工作
        1.按合同要求组织施工，按期保质保量完成施工任务；解决乙方负责的一切事宜。
        2.严格执行施工规范、安全操作规程和消防安全规程，对施工现场的消防安全负责。
        3.严格按照双方签字的图纸或说明书进行施工，做好一切质量检查和施工记录。
        4.工程竣工移交甲方前，负责现场设施及建筑成品
        保护。
        第4条：质量要求
        1.工程所用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件（1）“装饰工程材料预算清单元”。
        2.工程验收准确，双方同意参照国家《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)执行。
        3.施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，增加的费用由双方确认并签订补充合同。
        4.质监部门：北京市建筑装饰协会
        5.建材交易网生意不好 甲方采购的材料、设备、产品质量由甲方负责，施工质量由乙方负责；乙方对其采购的材料、设备、产品质量和施工质量负责。
        6.其他。
        第5条：材料供应
        1.乙方应严格按照国家有关价格规定，对本合同所用的所有材料明码标价。甲方提供的所有材料应用于本合同规定的装修工程，未经甲方同意不得挪作他用，并按挪用材料价款的双倍赔偿给甲方。
        2.乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不一的，禁止使用。如使用，给工程造成的损失由乙方负责。
        3.甲方装修预算明细表采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，对保管不当造成的损失应按时供货，乙方负责赔偿。
        第6条：费用和支付方式
        1.项目总费用：
        2.付款方式：支票或现金第七条：工期
        1.因乙方原因延迟完工的，每日向甲方支付人工费的1%作为违约金，直至扣除人工费为止；因甲方原因造成工期延误的，按装修工程价款中人工费的1%支付给乙方作为误工费，竣工期限按甲方延误天数顺延。
        2、甲方选用的材料、设备，如因质量不合格影响质量、工期，返工费用由甲方承担，如因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。
        3.施工过程中，因工程质量问题，因双方意见不一致而造成的停工，不按误工、延误工期处罚。双方应主动请求昆明市建筑装饰协会调解处理。尽快解决纠纷继续施工。
        4.如因甲方原因返工或因甲方变更施工内容延误工期，需签证，甲方承担全部施工费用。如因乙方原因返工，责任由乙方承担，工期不变。
        5.施工过程中，甲方未经乙方同意擅自变更施工内容造成的质量问题及延误工期，由甲方负责。
        第8条：项目验收
        1.除隐蔽工程需分段验收外，乙方应在工程全部竣工后组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算交接手续。工程质量验收合格后，方可交付使用。
        2.乙方通知甲方进行工艺验收或竣工验收后，甲方应在三日内前来验收。逾期不受理的，视为甲方自愿放弃权利，视为验收合格。如有问题，甲方自行承担责任。甲方自行入住，视为具备验收条件。
        3.如甲方不能在乙方规定的期限内前来验收，应及时通知乙方，如双方同意，可另定日期验收。但竣工期限按甲方延误天数顺延，因此为乙方增加的费用由甲方承担。
        第9条：其他事项
        1.甲方
        （1）必须提供经物业管理部门认可的户型图及水、电、气电路图，或甲方提供户型图及水、电、气电路图，并向乙方进行现场交底。
        （2）二次装修工程，应全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对于滞留在房屋内只能部分腾退的家具、陈设，必须采取不必要的保护措施，由乙方补办手续并承担费用。
        （3）确需拆除、改变原有建筑结构或设备管线的，应向物业管理公司和当地房管部门办理手续，并承担相关费用。施工过程中临时使用共用部位的，应
        向街坊问好，处理好邻里关系。
        2.乙方
        （1）主动出示企业营业执照、从业人员项目经理及工程监理资质证书（由中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发）；如果是下属分公司，必须有上级公司出具的证明。
        （2）委派（姓名）为乙方现场代表，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。
        （3）对施工现场安全负责，严防火灾，持证上岗，文明施工，防止因施工造成管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故影响他人。万一发生，必须尽快修复或赔偿。
        （四）在正常使用条件下，装修工程最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
        第10条：违约责任
        合同生效后，合同履行过程中擅自解除合同的一方，应向对方支付工程总价（材料款除外）的5%作为违约金。因擅自解除合同，对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失金额赔偿。
        第11条：争端的解决
        1、本合同履行过程中，双方如有争议，应在不影响工程进度的前提下，由双方协商解决。
        2.当事人不愿协商、调解解决，或者协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。
        第12条：合同的变更和终止
        1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容的，经双方协商后重新签订补充协议。
        2.施工过程中任何一方提出解除合同的，应以书面形式向另一方提出。双方当事人同意办理清算手续并订立解除合同协议后，合同即可视为解除。
        第十三条：合同生效
        1.本合同及其附件经双方盖章或签字后生效
        2.补充合同与本合同具有同等法律效力。
        3.本合同（包）
        包括合同附件）一式两份。甲方（业主）：乙方：（签字）
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